A lakásárak nagyon magasak mostanság, így a legtöbb vásárló lakáshitelt is igényel. Lakáshitel igénylésekor meg kell felelni a hitelintézet követelményrendszerének. Vannak központi szabályok, illetve a bank belső szabályrendszerének is eleget kell tenni. A lakáshitel felvételéhez ingatlanfedezet is kell. Hogy az ingatlan alkalmas-e a kölcsön fedezetének, azt a banki értékbecslő dönti el. Nézzük meg, hogyan is hogyan zajlik az értékbecslés menete.
https://hitelmax.hu/lenyeges-tudnivalok-a-lakashitelrol?utm_source=LZuuTJ&utm_campaign=BLOG Az értékbecslési eljárás lényege az adatgyűjtés. Az adatokat két alapvető osztályba sorolják:- Általános adatok, melyek az országot, régiót, várost és lakókörzetet fedik le.
- Részletes adatok, melyek tárgyi ingatlan jellemzőit fedik le, illetve olyan hasonló ingatlanok összehasonlító adatai költségek, eladások, bevételek és kiadások terén, és amelyeket versenyeztethetjük a tárgyi ingatlannal.
- Meg kell határozni a becsülni kívánt érték fajtáját, és ki kell választani az ehhez legmegfelelőbb értékbecslési eljárást.
- A szükséges adatok és források listájának gyűjtése.
- A szükséges adatok összegyűjtése, rögzítése és igazolása.
- A leggazdaságosabb hasznosítás meghatározása.
- A telek értékének megbecslése.
- Az ingatlan értékének megbecslése.
- Végleges értékbecslés elkészítse.