Bejelentkezés
Elfelejtett jelszó
Bejelentkezés
hitelmax

Ha értékesítés céljából vásárol ingatlant legyen résen, mert vannak buktatók!

hitelmax · 4 hónapja

A lakásvásárlók kedvét a magas lakásárak sem vették el. Az ingatlanvásárlásnak eltérő céljai lehetnek, vannak akik magáncélra, vannak akik befektetés céljából vásárolnak ingatlant. Ha befektetés céljából vásárolja az ingatlan, nem árt odafigyelni néhány dologra, mert vannak buktatók! https://hitelmax.hu/az-ingatlan-mint-befektetes-kockazatos-lehet A befektetést tekintve, egyesek célja a kiadás, másoké pedig a további értékesítés. Mindkettőnek lehetnek kockázatai! Vannak, akik arra specializálódnak, hogy olcsó lakásokat keresnek, így belefutnak egy jó vételbe, például árverésen, és a befektetés céljából vásárolt ingatlant, pénz ráfordítása nélkül tovább értékesítik. Ezzel akár több millió forintot is kereshetnek! Mások pedig megvásárolnak egy rosszabb állapotban levő ingatlant olcsón, majd nagyon kevés pénzből egy picit helyrehozzák, és drágábban értékesítik. Ezzel is jókora hasznuk lehet! Fontos, hogy az ingatlan jó környéken legyen! Ahhoz, hogy az ingatlant minél hamarabb értékesítse, nagyon fontos, hogy jó környéken legyen, mert hiába sikerült megvennie olcsón , ha utána nem tudja majd értékesíteni. Ne a legfelkapottabb környékeken keressen ingatlant erre a célra, mert nagy valószínűséggel, ott a vételár is magas, a későbbiekben nehezen tudja majd értékesíteni. Erre a célra ajánlott olyan környéken ingatlant vásárolni, ami még nem annyira felkapott, viszont fejlesztés alatt áll, így a közeljövőben értéke is megnő. Mennyire érdemes felújítani, az eladni kívánt ingatlant? Szakemberek azt mondják, hogy nem kell túlzásba esni. Az ingatlan állapotától függően, egy minimális felújítás elegendő. Általában egy tisztító festés, és esetleg a fürdő rendbe hozása elegendő lehet. Azonban a fürdő felújítása kérdéses, persze itt nem a legújabb fürdőszoba divatokra gondolunk, hanem kisebb javításokra, mert, ha az esetleg nem tetszik a vevőnek, már nem is tudja eladni neki a lakást. Ezzel a néhány apró trükkel máris szebbé varázsolhatja az ingatlant, és sok pénzbe se kerül. Legalábbis nem annyiba, mint amennyit kereshet rajta. Persze ez is attól függ, hogy milyen ingatlanról van szó, hol helyezkedik el, és mely vásárlói körbe tartoznak a leendő tulajdonosok. Általános tapasztalok szerint, a konyhát nem érdemes felújítani, mert azt szeretik saját ízlésükre formálni a vevők. Persze azért itt is lehet némi kozmetikázást bevetni, amitől szebbnek hat a látkép. https://hitelmax.hu/fontos-tudnivalo-lakasfelujitasi-korszerusitesi-hitel-igenylesehez Az eladni kívánt ingatlannál azért nehéz kérdés a felújítás, mert előre nem lehet kiszámítani, hogy a vevőnek mennyi tőkéje van, mert előfordulhat, hogy csak annyi, ami a vételárra elegendő, és akkor jól jön a felújított, kicsinosított lakás. Más kérdés, ha a vevő rendelkezik a vételáron felül tőkével, és maga szeretné felújítani, saját ízlésére formálni az ingatlant, mert akkor inkább olcsóbb, lelakottabb ingatlant keres. Tehát sajnos erre nincs jól bevált recept, mondhatjuk, hogy ez a szerencsén, és a véletlenen múlik.

Megjegyzést csak bejelentkezett blogolok tagok írhatnak!
Jeletkezz be a blogodban, vagy készíts te is egy blogot a blogolok.hu-n!
hitelmax
Tákékozódjon oldalunkon a további részletekről., www.hitelmax.hu