Lakáshitelt venne fel? A következőkre figyeljen!

Manapság sokan vásárolnak ingatlant, akár saját célra, akár befektetés céljából. Valószínűleg ennek oka, az alacsony lakáshitel kamat lehet, nem pedig a megemelkedett ingatlanárak. Felmérések szerint 40%-kal több hitelt folyósítottak a bankok, mint az elmúlt néhány évben. A lakáshitelek piacát szélesítik a nemrég megjelent fogyasztóbarát lakáshitelek is. https://hitelmax.hu/ki-es-milyen-celokra-igenyelheti-a-fogyasztobarat-lakashitelt Ha lakáshitelt vesz fel akár 10-20 évre is elkötelezheti magát az ember. Ha úgy érzi egyedül nem boldogul kérje szakember segítségét. Nagyon fontos, hogy nézzen körül a lakáshitel piacon, ne csak annak a banknak az ajánlatát nézze át, ahol bankol, mert elképzelhető, hogy egy másik hitelintézettel jobban jár. https://hitelmax.hu/lakashitel-felvetelenek-menete A futamidő kiválasztása egy lakáshitel felvételekor nem könnyű. Mi is az a futamidő? A futamidő a bankkal kötött hitelszerződésben foglalt időtartam, mely alatt köteles visszafizetni a felvett hitelt, annak minden díjával, kamatával és költségével együtt. A futamidőt meg lehet változtatni az eredeti szerződés módosításával. Az sem jó, ha a futamidő túl hosszú, az sem jó, ha túl rövid. Persze a futamidő hossza függ a hitelösszeg nagyságától, illetve, hogy Ön mekkora törlesztőrészletet tud havonta biztonsággal fizetni. https://hitelmax.hu/egy-hite-felvetelenel-fontos-az-optimalis-futamido-kivalasztasa Fontos, hogy csak akkora törlesztőrészletet vállaljon, amekkora belefér a havi költségvetésébe, és biztosan nem okoz gondot annak fizetése. A hitel havi törlesztőrészlete két részből tevődik össze, az egyik a tőketörlesztés, melynek összegével folyamatosan csökken a felvett hitel összege. A másik a kamat és a kezelési költség fizetése. Fontos tudnia, ha esetleg az alapkamat változik a futamidő alatt, a bank is valószínűleg módosítani fogja lakáshitelének kamatát. Azt az időszakot, mely során a kamat nem változhat, kamatperiódusnak nevezzük. Egy lakáshitel kiválasztásánál, nem elhanyagolható, hogy megfelelő legyen a kamatperiódus, ugyanis az határozza meg, hogy mennyi időre ismert a törlesztőrészlet nagysága. Választhat olyan hitelt, ahol éven belül 3-12 hónap alatt változhat a törlesztőrészlet, de olyan is előfordul a piacon, ahol 3-5-10 évig, vagy akár a hitel lejáratáig is változatlan marad a törlesztőrészlete. Ez utóbbi jellemző például a fogyasztóbarát lakáshitelekre. A kamatkockázat okozza a havi törlesztőrészlet változását, vagyis, hogy a piaci kamatok az aktuális helyükről elmozdulnak. Minél rövidebb a kamatperiódus, annál alacsonyabb a kamat, vagyis a havi törlesztőrészlet is. Minél hosszabb a kamatperiódus, annál magasabb a kamat, így a törlesztőrészlet is. Mindkettőnek megvan az előnye, illetve hátránya is. Ha Önnek ki van számítva fillérre pontosan, hogy havonta mennyit költhet törlesztőrészletre, akkor érdemes a fix kamatozású hitelek közül választania, mert törlesztőrészlete biztos, hogy nem lesz magasabb. Viszont ezt a biztonságot a bank a magasabb kamattal kompenzálja. Ha az Ön havi költségvetésébe belefér, hogy esetleg megemelkedik a törlesztőrészlete, akkor érdemes az olcsóbb változó kamatozású hitelek közül választania.