Miért lehet hasznos egy befogadó nyilatkozat egy bérleti szerződésnél?

Ha ingatlant ad ki legyen körültekintő, főleg ami a bérleti szerződést illeti. A bérleti szerződést nagyon pontosan, precízen kell elkészíteni, ezzel csökkentheti a kockázatokat. Ez mind a bérlő, mind a bérbeadó érdeke, hogy nyugodtan élhessék mindennapjaikat. Ha be szeretné magát biztosítani, érdemes közjegyzői okiratba foglalni a bérleti szerződést. Ennek vannak költségei, de még mindig kevesebb pénzbe kerül, mintha például a bérlő több havi elmaradt lakbérrel károsítaná meg. https://hitelmax.hu/miert-fontos-hogy-egy-berleti-szerzodest-kozjegyzoi-okiratba-legye-foglalva A bérbeadók legnagyobb félelme A bérbeadók általában attól félnek a legjobban, hogy a bérlő nem akar majd kiköltözni az ingatlanból. Erre két megoldás is van, az egyik, hogy a bérleti szerződésbe belefoglalják a következő mondatot: A szerződés bármely okból történő megszűnése esetén bérlő elhelyezésre, kártalanításra nem tart igényt. A másik pedig, hogy befogadó nyilatkozatot készítenek. Mi a befogadó nyilatkozat? A befogadó nyilatkozat, egy olyan írásban tett kijelentés, amely tartalmazza, hogy az ingatlan tulajdonosa az ingatlanba befogadja az adott személyt/személyeket, hogy azok ott életvitelszerűen éljenek. Tartalmaznia kell az adott ingatlan adatait, a felek adatait, és magát a tényt, hogy a bérleti szerződés felmondása, illetve lejárata esetén a nyilatkozat aláírója, a bérlőket magához fogadja. Miért érdemes befogadó nyilatkozatot írni? Sajnos a gyakorlat azt mutatja, hogy a gyermekeseknek nehezebb feladat albérletet találni, mert a bérbeadók attól félnek, hogy gyermekkel nem lehet megválni a bérlőktől. Kevesen tudják, hogy a törvény nem tesz különbséget gyermekes vagy gyermektelen bérlők között. A lakhatáshoz való jog mindenkit egyformán megillet, korra való tekintet nélkül. Tehát ugyanazok a jogok vonatkoznak mindenkire. Ebben az esetben csak az nehezítheti a gyermekes bérlők kiköltözését, hogy a tulajdonos emberségből nem képes érvényt szerezni a jogainak. Befogadó nyilatkozatot azért érdemes írni, mert a szerződés lejárata után, vagy probléma esetén a bérlők kötelesek elhagyni az ingatlant. Főleg, ha a bérlő bejelentkezik az ingatlanba, mindenképpen ajánlott befogadó nyilatkozatot írni, amelyben a bérlő garantálja, hogy a szerződés lejáratakor ki fog jelentkezni az ingatlanból. A befogadó nyilatkozat nem csak gyermek esetén alkalmazható, hanem bármikor.